СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ

СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ

Строительный аудит (технико-финансовый или технико-экономический аудит) - это независимая экспертная оценка технических и финансовых показателей инвестиционного проекта, позволяющая сформировать объективную информацию о ходе его реализации. Строительный аудит позволяет оценить адекватную стоимость строительных и проектных работ, спрогнозировать бюджет проекта, предопределить события, связанные с ненадлежащим качеством строительно-монтажных работ, несоблюдением сроков и объемов их выполнения, а также с нецелевым использованием инвестируемых средств. Таким образом, строительный аудит является эффективным инструментом управления рисками.

 

Проведение строительного аудита требуется в следующих случаях:

При принятии решения об инвестировании средств;

При приобретении объекта незавершенного строительством;

Когда необходима оценка физического износа;

При привлечении кредитных средств для строительства объекта;

При решении спорных вопросов между участниками проекта;

В случае предоставления недостоверной отчетности;

При нецелевом использовании денежных средств и материальных активов;

При хищении материальных активов;

При отставании от сроков строительства и внеплановых простоях;

При возникновении незапланированных неблагоприятных событий;

С целью контроля над строительными работами на всем их протяжении, до момента ввода объекта в эксплуатацию.

Своевременный контроль над реализацией проекта позволит избежать незапланированных финансовых потерь и дополнительных издержек производства, так как в ходе строительного аудита реализуются финансовый и технический надзор.

 

Основные этапы проведения строительного аудита:

Ознакомление с проектом, анализ предоставленной документации;

Ознакомление с объектом строительства, сопоставление предоставленной документации с текущим состоянием дел;

Финансовая и техническая экспертиза проекта строительства;

Обработка и анализ выявленных отклонений и нарушений;

Формирование отчета по результатам проведенной проверки.

Строительный аудит, технико-финансовый аудит, технико-экономический аудит - это оценка финансовой составляющей строительства. Она позволяет контролировать расходование как инвестиционных так и кредитных средств.

Техническая экспертиза (строительная экспертиза) - это проверка сроков, объемов и качества строительных работ, а также анализ соблюдения действующего законодательства Грузии. Технический надзор также включает проверку наличия и полноты проектной и разрешительной документации, полученных согласований и сопутствующей документации.

 

В ходе технической экспертизы выполняется:

Проверка соблюдения законодательства, регламентирующего строительную деятельность на территории Грузии;

Анализ исполнения графика производства работ;

Контроль качества строительно-монтажных работ и применяемых материалов;

Проверка качества ведения исполнительной документации;

Выполнение контрольных обмеров выполненных работ. Сопоставление результатов обмера с отчетной документацией;

Анализ обоснованности дополнительных работ;

Контроль за технологической последовательностью строительных процессов;

Анализ списания материалов в соответствии с нормами расхода и проектной документацией (Форма М-29).

 

Кто может воспользоваться услугами строительного аудита:

Банки

Инвестиционные фонды

Девелоперы

Инвестиционные и строительные компании